情報-房地合一稅率，最高40%
工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】
行政院最快在本周拍板房地合一課稅案！
據悉，在財政部呈報行政院的替代方案中，四個非自住課稅級距一律調高。
其中，持有未滿1年即出售，獲利部分的稅率擬由35％調高至40％；
持有滿1年到2年內出售，稅率擬由30％調高至35％；
持有滿2年至 10年的稅率，由17％調高為20％；
超過10年稅率，則自12％調高為 15％。
另對於自住的課稅門檻，傾向採用藍委曾巨威版本，獲利100萬元額度免稅，
超過獲利部分則採分離課稅10％。
有關日出條款，財政部認追溯既往困難，
傾向以105年1月1日上路後取得房屋作為課稅基準。
行政院打算近日內再召開房地合一課稅的政務審查會，
就日出條款、 課稅門檻、課稅稅率及長期持有等四大議題，
可望作出最後拍板。
據了解，財長張盛和對外表示支持政院調高稅率，因為在替代方案內，
針對非自用住宅稅率，四個課稅級距均調高。在財政部原方案中，
4級稅率分別是持有未滿1年即出售，稅率為35％；
持有滿1年到 2年內出售，稅率為30％；持有2年到10年內，稅率為17％；
持有超過10年稅率則為12％。
其中較大改變是持有2年至10年的原稅率17％，調高為20％，
而持有 10年以上稅率擬調高為15％。
據透露，調高稅率是要與現行綜所稅有所平衡所作的考量。
針對「自用住宅」，財政部原提出出售金額在4,000萬元以下免課稅，
但因北部、中部、南部及屏東，房價水準都不同，訂統一免稅門檻，
雖然簡單但引起諸多爭議，4,000萬對中南部的人而言太寬鬆，
未來恐會產生不少流弊。 因此，行政院傾向採曾巨威版的建議，
即依出售所得額，及資本利得課稅，
所有自用住宅出售一律都有100萬元免稅額，
超出的利得再分離課稅10％，
亦即針對絕大多數的自用住宅都採取輕稅為原則。
至於免稅額是否100萬元，稅率是否10％，可以有討論空間。
留言列表
