諮詢案例分享2.-- 該作2胎還是信貸?

 

林先生因為工廠欲周轉所以找上冠宇免費諮詢,

希望能作2胎來救急,利率又不要太高。

高雄林先生是小工廠的老闆,5年前在大寮置產於自己名下,

當時貸款500萬,目前餘額約450萬,月付約22000~23000元,

店住合一外加平面車位坪數是29.73(不含車位);

另外有信用貸款20萬,剩8萬、

中信信用卡,卡循3萬、

玉山信用卡,卡循3萬、

萬泰現金卡10萬,剩6萬,皆付款正常。

 

但林先生的房屋已是40年以上老屋,經過估價,

房價大約29.73 x 22 = 654.06萬,

基本上可貸款額度大約556

但是扣除林先生的餘額,轉增貸空間不大,房屋的殘值也不高,

因此冠宇建議他作個人信貸,並將負債整合,這樣利率也比較低喔!

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