專辦房屋土地一二胎

根據統計，北市公寓每坪53.9萬與電梯大樓、華廈66.8萬，
平均價差近2成。其中，相較容易入手的6大行政區分別為
文山、北投、萬華、南港、士林及內湖區，公寓均價
僅4字頭。

好房網總編輯吳光中表示，目前房市自住當道，公寓土地持分高，
還有低公設、使用面積較大等優點，如以購買30坪公寓換算，
總價約1600萬元，即可入住台北市。

尤其，北市部分行政區的公寓價格相對較低，是取得進入
台北市居住的「入場券」，例如士林區華廈每坪66.4萬，
公寓單坪45萬，價差高達32.2%。同樣入住士林區，
但公寓打了七折價。

不過，若在機能發展成熟的住宅區，公寓與大樓華廈價格相差不遠。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，例如松山區接近市中心，
生活圈、明星學區匯集，又有捷運松山線加持，
公寓及大樓單坪價差僅5.7萬元。

有巢氏發言人劉炳耀則認為，相較大安區電梯大樓及華廈，
單坪價格突破90萬大關，北市還有過半行政區，公寓單坪價格4字頭，
樓及華廈，即購買一坪大安區電梯大已可買下多達6個行政區公寓產品的
二倍以上面積，建議精打細算的購屋族多加留意。

台慶不動產北區發言人陳宏勝則指出，目前北市仍有3字頭公寓，
如萬華區的德昌街、西園路二段、長泰街，文山區的木新路三段、
興隆路三、四段、福興路，士林區的延平北路五、六段、通河西街、
大西路等，房價相對親民。

資料來源：聯合報 記者陳景淵／台北報導