案例分享1.--房屋增值可以增加貸款嗎?

 

嘉義吳先生找上冠宇,表示67年買的公寓,當時約180萬,

他認為現下應增值到250萬。

當時貸款100萬,目前已經還了約25萬,因家中急需,想要再貸120萬,

目前各家銀行放款成數都不理想,且有22倍的限制,

吳先生一個月薪水約35000左右,所以想要找冠宇作免費諮詢。

 

冠宇認為吳先生可以朝房屋增貸或轉增貸下手,並先進行估價,

有殘值即可利用房屋轉增貸款

但是吳先生的公寓殘值不足以補足資金缺口,

因此冠宇建議利用房屋二胎貸款來補足資金。

 

不過二胎利率比一般房貸高,又是第二順位,

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押,但是跟信貸相比

還是有機會能貸到較低利率以及較高額度,

所以冠宇以吳先生的公寓為2胎,順利放款,解決了他的燃眉之急。

 

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