房市情報--鬼都嚇破膽 鬼月房市急縮25%

 

房仲統計過去5年的農曆6月和7月房市成交差距,
今年全國平均量縮25%,其中新北、桃園、台中
差距介於24.7%到37.4%,創近5年最差成交,連鬼都嚇破膽。
 
 
和往年相比,今年鬼月表現特別淒涼,
房仲業統計,今年農曆7月與6月相比,
房市成交量大幅萎縮,全國萎縮量達25.1%,
為近5年萎縮幅度最大的一年,各行政區全盤皆墨。
 
 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,
鬼月在工商社會中影響變小,不少購屋人認為
只要避開鬼月入厝,問題都不大;但統計中反映,
整體市況越差,鬼月的負面影響會讓交易更雪上加霜。
 
 
綜觀主要都會,徐佳韾發現,新北市萎縮37.4%最多,
桃園萎縮30.7%緊追在後,台中量縮24.7%居第三,
與過去認知鬼月在南部明顯發酵的情況大不同,
反觀被視為保守派的台南市,相較其他縣市堅穩,僅量縮14.3%。
 
 
徐佳馨指出,新北與桃園正在市場盤整期,
加上不少區域賣壓沉重,在預期價格修正的狀況下,
買方自然不願意出手,也讓交易更雪上加霜。
 
 
綜觀未來,徐佳馨認為,鬼月剛過,預估買氣雖會好轉,
但在價格預期修正下,許多買方寧可先沉住氣,
靜待屋主降價,也不願意貿然出手;
從產品類型來看,類似北市要拆除的違建,
或是工業住宅等高風險產品,以及投資客換約屋等類型,
將成為首波降價物件,購屋人可以多方規劃,伺機進場。

 

 

 

 

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資料來源:中央社記者韋樞

 

 

 

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