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| 房市情報--鬼都嚇破膽 鬼月房市急縮25% |
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房仲統計過去5年的農曆6月和7月房市成交差距，
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| 今年全國平均量縮25%，其中新北、桃園、台中 |
| 差距介於24.7%到37.4%，創近5年最差成交，連鬼都嚇破膽。 |
| 和往年相比，今年鬼月表現特別淒涼， |
| 房仲業統計，今年農曆7月與6月相比， |
| 房市成交量大幅萎縮，全國萎縮量達25.1%， |
| 為近5年萎縮幅度最大的一年，各行政區全盤皆墨。 |
| 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析， |
| 鬼月在工商社會中影響變小，不少購屋人認為 |
| 只要避開鬼月入厝，問題都不大；但統計中反映， |
| 整體市況越差，鬼月的負面影響會讓交易更雪上加霜。 |
| 綜觀主要都會，徐佳韾發現，新北市萎縮37.4%最多， |
| 桃園萎縮30.7%緊追在後，台中量縮24.7%居第三， |
| 與過去認知鬼月在南部明顯發酵的情況大不同， |
| 反觀被視為保守派的台南市，相較其他縣市堅穩，僅量縮14.3%。 |
| 徐佳馨指出，新北與桃園正在市場盤整期， |
| 加上不少區域賣壓沉重，在預期價格修正的狀況下， |
| 買方自然不願意出手，也讓交易更雪上加霜。 |
| 綜觀未來，徐佳馨認為，鬼月剛過，預估買氣雖會好轉， |
| 但在價格預期修正下，許多買方寧可先沉住氣， |
| 靜待屋主降價，也不願意貿然出手； |
| 從產品類型來看，類似北市要拆除的違建， |
| 或是工業住宅等高風險產品，以及投資客換約屋等類型， |
| 將成為首波降價物件，購屋人可以多方規劃，伺機進場。 |
| 冠宇聯合事務所～ |
| 0916-091105黃經理 |
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資料來源：中央社記者韋樞
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