專辦房屋土地一二胎

Q8.貸款簡單經驗談(上)

在這行滾了20多年 ，網路上不乏許多借錢需求，

很多都是小額借款，幾乎沒有擔保品(本票和借據不算喔~)

可能有人認為，金額小一點比較容易借到，

但是借貸方看的，是你的還款信用及能力。

之前接過客戶想借5萬以內的金額，

其實這找親戚朋友還比較快，

利息也絕對比民間借貸低，

但若是不想低聲下氣和親友借錢的話，

那就得有擔保品。

那位客戶沒有任何擔保品，自然無法幫到他，冠宇只好告訴他：

「記住，再怎麼十萬火急，

絕對不要找高利貸！絕對不要找高利貸！絕對不要找高利貸！」

很重要所以要說三次。

其實在借款前可以自己簡單評估一下：

1.誠實為上策：

    不管是民間借貸還是銀行，都會做你的個人背景審核，

    借貸方非常非常害怕呆帳的，

     例如遠雄是用聲望和信譽(在公部門游刃的本事)去借貸的，

  一旦政府變卦，銀行會緊張也是必然。

  一般人不太可能有頂新和遠雄的「本事」，所以誠實是很重要的，

  這關係到你未來能否確實還款， 對於不誠實的客人，

   不管條件如何，冠宇本身是不做的，因為基本的誠實跟信任都沒有。

2.只要負債沒有超過月收入的22倍，還是有債務的整合的空間，

      但如果超過怎麼辦?

      原則上，快要達到或超過幾乎都會被95%以上的銀行婉拒，

      另外，長期使用信用卡循環利息(也就是繳最低利息)也會拉低整體評分

       冠宇非常不建議使用卡循，不僅不划算(利息為法定最高上限)，

      而且半年內只要有卡循紀錄， 就很難過件啦！

      不如將手上的債務先整合為一筆，等負債比稍稍下降至18時，

       較容易過件。

(待續....)