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| 房市情報--買氣不振 高雄房市價跌量縮 |
| 高雄8月房市受全球股災衝擊，經濟表現不如預期， |
| 加上農曆民俗鬼月、近期颱風、午後雷陣雨不斷， |
| 打亂民眾看屋行程；數據顯示， |
| 民眾購屋信心明顯不足，交易量持續低迷。 |
| 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出， |
| 根據集團研究發展中心統計，高市8月交易量較7月量縮18%， |
| 至於房價部分呈現價跌走勢，中古屋單價平均為每坪13.5萬元， |
| 以鼓山、左營交易量縮最多。 |
| 他表示，民眾普遍在意的仍是高房價問題， |
| 房價未明顯修正，加上銀行除緊縮房貸成數， |
| 房貸鑑價也有轉嚴現象，入場興趣缺缺。 |
| 過去行情走揚時，銀行鑑價可以實價登錄價格的最高價客觀評估， |
| 未來可能改以最低價，從房產估價先打折扣， |
| 加上央行限貸及銀行業務轉趨保守， |
| 目前約只貸5至6成，民眾購屋需準備自備款恐大幅增加。 |
| 大環境情勢也出現反轉現象，股災、經濟成長停滯、 |
| 外銷訂單銳減等利空訊息不斷，即使政府打房政策鬆手， |
| 買氣仍未能回溫，民眾在利空氛圍信心動搖， |
| 有行無市危機儼然成形。 |
| 他說，在經濟成長動能轉弱下，裁員、無薪假傳言不斷， |
| 民眾購屋態度轉趨觀望，同時對房價下跌有期待， |
| 追價力道轉弱，要有明顯降幅才會吸引進場。 |
| 冠宇聯合事務所～ |
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| 中國時報【張啟芳╱高雄報導】 |
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