專辦房屋土地一二胎

貸款相關名詞解釋5-房貸種類：

1.理財型房貸：

除銀行核貸房屋貸款的金額外，另加一個循環型透支額度，可隨借隨還。

利息隨動用金額與動用時間計算，如無動用或全數歸還，

則不需支付該筆利息，能使資金調度更加靈活，適合企業主、自營商短期週轉。

2.遞減型房貸：

該類型房貸的基本前提需先要有定價根據，

一般是以中華郵政２年期定儲機動利率加碼計算。

特徵是加碼利率會逐年遞減，

亦即還款時間越長，貸款本金及利息會越來越低。

3.理債型房貸：

一種負債整合方式，

用房貸去整合現金卡、信用卡、車貸、信貸等高利率年限短的貸款產品，

借此拉長還款年限，降低利息支出，減少月付金的房貸類型。

4.抵利型房貸：

抵利型房貸，就是讓房貸戶以存款折抵房貸本金，

存款部分不計算存款利息與貸款利息，但存款依舊在房貸戶名下。

選擇此類型房貸，

優點是可抵扣利息支出與降低每月攤還金額或縮短還款期限，

且當該房貸戶如有資金需求時，仍可動用該存款額度，

適合想同時留有部分資金可隨時調度者，缺點是利率會較固定型房貸高。

5.固定型房貸：

採取固定利率的還款方式，最大優點在於不受浮動利率的影響，

較易控管財務規劃及每月支出金額，還可申請前2~3年寬限期。

6.回復型房貸：

借貸戶可將償還的本金再次提領出來，並不需重新申請，

可直接隨時動用，且有動用才需支付利息，使資金更加靈活運用。

7.壽險型房貸：

將房貸結合保險的產品，

優點是萬一申貸後在貸款還款期限內，若發生意外身故，

銀行可直接獲得相當於房貸餘額的保險理賠金，

用來優先清償房貸，

借貸戶家屬可避免因無力繳納本金，

使房子遭銀行假扣押。